住宅ローン

住宅ローンは、居住するための土地や建物を購入する資金のローンです。また、自宅の増改築にも利用出来ます。

最近では、住宅金融支援機構と民間の金融機関があり、住宅ローンの証券化という方法で実施しています。「フラット35」がそうです。

住宅ローンを借りる場合は、固定金利か変動金利のどちらかを選ぶことになり、返済方法には、

「元金利均等返済」
→毎月の返済額が一定している

「元金均等返済」
→最初負担が重く、金利が少なくなるにつれ返済負担が軽くなる

「ゆとり返済」
→最初の5年間は支払い額を少なくし、後に返済額を増やしていく

「繰り上げ返済」
→毎月の返済に加え、先々の返済予定分を前倒しで返済できる

などがあります。

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